Immobilien Brandstätter GmbH - Graz

Simon Feichtinger

Ich habe zwar kein Haus gekauft, sondern bin in eine Wohnung gezogen die die Firma Brandstätter vermittelt hat und wo sie ebenfalls die Hausverwaltung ist. Die Hausverwaltung hat eigentlich ein eigenes Firmenprofil auf Google aber da die meisten ja dieses Profil hier sehen hab ich die Rezension hier nochmal gepostet!:

Die Hausverwaltung (die auch die Makler sind) ist sehr zuvorkommend, bemüht und gewissenhaft. Sie sind wirklich dahinter dass alles passt! Etliche Dokumente wurden von der Firma Brandstätter vorbereitet, auch der Meldezettel. Auf alle Fragen wurde offen eingegangen und insgesamt ging alles sehr zügig! Beim Stromliefervertrag wurde Unterstützung angeboten die sehr hilfreich war. Die Provision wurde vom Vermieter übernommen. Da es ein Erstbezug nach Renovierung war fielen nach dem Einziehen noch ein paar kleine Arbeiten auf die in der Wohnung zu erledigen waren. Nach Bescheidgabe wurde sich innerhalb von wenigen Tagen darum gekümmert! Der Handwerker war freundlich und hat sehr genau gearbeitet!

Einfach Top!!

Zdravko Topalović

Unfreundliche Mitarbeiter , kümmern sich nicht um die Kunden, wir haben kaum antworte per E-mail bekommen. Wir haben einen Wohnung ohne Provision gehabt und beim Neuen Mieter ist jetzt zum zahlen so niemand möchte einziehen. Obwohl ich neuen Mieter gefunden haben die veralngen 60% Provision. In dem Haus gibt es Probleme mit Müll und ist nach 3 Jahre noch nicht gelöst.

santa claus

Absolut nicht zu empfehlen, wohne in einem Neubau seit zwei Jahren wo die Fa. Brandstätter als Verwaltung beauftragt worden ist.
Garage noch kein einziges mal gründlich gereinigt! Mängel werden nicht abgewickelt. Es gab erst eine Hausversammlung und keinerlei generellen Infos. Äußerst unprofessionell!!

Michael Brandstätter

Liebe Kunden, liebe Kritiker! Auch Kritik ist etwas Positives, wenn Sie der Wahrheit entspricht und die Tatsachen richtig dargestellt werden. Feig ist es in meinen Augen, unter dem Deckmantel der Anonymität oder Phantasienamen negative Punkte aufzuzählen. Ich freuen mich über Jeden, der anruft oder eine Email schreibt und gehe persönlich darauf ein. Kritik und Rezessionen verleiten einen Menschen möglicherweise dazu, eine Meinung zu fassen, aus Berichten, die möglicherweise nicht den Tatsachen entsprechen. Wir nehmen Kritik sehr ernst und sind bemüht etwaiger Fehler zu vermeiden. Ich möchte mich auf diesem Wege gerne für etwaige Fehler meines Teams entschuldigen, sofern diese auch gemacht worden sind. Überall wo Menschen arbeiten passieren Fehler, sei es , weil man unkonzentriert ist oder überfordert ist oder, oder...... .
Es sollten immer beide Seiten im Leben gesehen werden.
Sollten zukünftig Jemand eine Rezession schreiben, ersuche ich zu unterscheiden welches Unternehmen, einen Fehler oder auch etwas Possitives gemacht hat. Wir arbeiten als Immobilien Verwaltung Michael Brandstätter im Bereich der Immobilien Verwaltung. Als Immobilien Brandstätter GmbH sind wir als Immobilien Maler tätig. (Vermietung, Verkauf, Bewertung von Immobilen). Sollte eine Immobilie, die von der Immobilien Verwaltung verwaltet wird, bestandsfrei werden, wird die Immobilien Brandstätter GmbH als Makler tätig und bietet diese an. Im Fall der Verdienstlichkeit (positiven Abschluss) ist der Makler auch dazu berechtigt, ein Honorar dafür zu verlangen. Zu kritisieren, dass man einem Mieter, (nach voriger Rücksprache mit dem Eigentümer) die Möglichkeit gibt, einen passenden Nachmieter zu finden, um das Bestandsverhältnis vor Beendigung der Kündigungsfrist aufzulösen und dafür kritisiert zu werden, entspricht keiner objektiven Darstellung. (abgesehen von den unrichtigen, rechtlichen Aussage die zitiert worden sind).
Unser Unternehmen sind als Immobilienmakler seit 1970 und als Immobilen Verwaltung seit 25 Jahren am Markt - Sollten wir keine gute Arbeiten leisten, wäre das nicht möglich gewesen. Leider liegt es anscheinend in der Natur der Mehrheit der Menschen, mehr über Negatives zu schreiben als über eine gute Erfahrung. Ich freue mich weiterhin über Kritik und auch positive Erwähnungen und bedanke mich dafür. Bevor eine negative Rezession veröffentlicht wird, würde ich mich freuen wenn man mit mir in Kontakt geht. Ich freue mich darüber wenn jemand, der sich über etwaige negative Bewertungen hinweg setzt und selbst seine Erfahrungen macht.
Michael Brandstätter

Christian Kaiser

Ein paar Auszüge meiner Erfahrungen mit dieser "Hausverwaltung"

Es wird versucht jegliche Reparaturen auf den Mieter abzuwälzen: Erlebt jeweils bei Boiler-Überdruckventil, WC Spülung, Geschirrspüler, Wasser-Absperrhahn. Da wird behauptet der Geschirrspüler sei nicht lebensnotwendig und wird daher nicht getauscht (obwohl im Mietpreis inbegriffen). Erst nach aufzeigen der Rechtslage und Androhung den Austausch einzuklagen wird Übernahme 50% der Kosten angeboten. Immer noch eine Frechheit, aber besser als nichts

Hausverwaltung und Makler im gleichen Unternehmen: Laut Immo-Gesetz darf die Makler-Provision (2 Monatsmieten) dadurch nur die Hälfte (eine Monatsmiete) betragen, in Angeboten (auch auf der Homepage) werden immer 2 Monatsmieten berechnet. Wer das Gesetz nicht kennt zahlt das Doppelte

Als Mieter suchte ich selbst Nachmieter für die Wohnung (um noch vor Ende der Kündigungsfrist die Wohnung übergeben zu können), die Hausverwaltung (die ja gleichzeitig eine Maklerin beschäftigt) verlangt aber 2 Monatsmieten Makler-Provision, obwohl es keine Makler-Aktivitäten (Aufwände jeglicher Art) gab. Aber die Maklerin würde ja sonst an Wohnungswechselen nichts Verdienen. Auf Hinweis, dass das doch nicht rechtens sein kann, benennt die Maklerin die "Makler-Provision" plötzlich in "Mieter-Provision" und später im Angebot in "Aufwandshonorar" um. Im Angebot wird aufgeführt, wofür dieses "Aufwandshonorar" sein soll:
- Übergabe,
- Übernahme,
- Protokoll,
- Wohnung,
- Selbstauskunft,
- Vergebührung des Mietvertrages,
- Mietvertrag,
- Büroaufwand
- etc.
Ich habe das einem Mietrechtsexperten (Rechtsanwalt) der Arbeiterkammer gezeigt, dieser bestätigt, dass dieser Versuch an eine Makler-Provision zu kommen unseriös ist und erklärt, dass Übergabe, Übernahme, Protokoll, Vergebührung des Mietvertrages, Mietvertrag, Büroaufwand die Aufgaben der Hausverwaltung sind, für die sie sowieso bezahlt werden und dass es unrecht sei, dafür jetzt eine Provision zu verlangen. Als Mieter, der einen Nachmieter sucht, sitzt man dann natürlich in der Zwickmühle, wenn man sich aufregt läuft man Gefahr die Kaution zu verlieren (weil dann jeder Kratzer besonders genau angesehen wird) oder dass die Hausverwaltung einfach jeglichen Nachmieter ablehnt bis die Kündigungsfrist vorbei ist (genau das haben sie bei mir dann gemacht) und auf der anderen Seite findet man keine Nachmieter, da keiner 2 Monatsmieten Provision zahlen möchte, wenn es keinen Makler gibt der involviert ist. So gewinnt die Hausverwaltung immer, da sie entweder einen Nachmieter geliefert bekommt, der so "blöd" ist dieses "Aufwandshonorar" zu zahlen, oder sie wartet bis die Wohnung endgültig leer ist und beauftragt dann die eigene Maklerin, damit diese endlich ihre Provision erhält.
Zusammenfassend sagt der Mietrechtsexperte der Arbeiterkammer, dass Makler seit einer Gesetzesnovelle vor ein paar Jahren nicht mehr so viel verdienen und dadurch vermehrt solche dubiose Vorgänge gemeldet werden.

Ich kann daher diese "Hausverwaltung" nicht weiterempfehlen.

Sebastian Leitgeb

Versuchen seit einer Woche vergeblich Kontakt aufzunehmen. Teilweise gibt es Nummern die auf der Homepage aufgelistet werden nicht einmal, auf allen anderen Telefonnummern ist niemand erreichbar. Wir haben zu zweit mindestens 20 mal versucht Kontakt aufzunehmen.
Ich frage mich wirklich wofür ich hier Provision zahlen soll.

Ross

Enttäuschend.
Wenn einem gleich mit dem Rechtsanwalt gedroht wird, weil man ein Problem in der Wohnung meldet, dann kann man weder von hilfreich sprechen noch davon, dass man dort wieder gerne anruft.

Mike DJ

Perfekte Betreuung von A-Z vom Anfang des Verkaufes unserer Wohnung bis zum Schluß besser geht es nicht vielen Dank!!!!
Michalel Feller